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«¿Tengo que intentar la negociación previa antes de presentar un desahucio por impago de rentas?»
El texto vigente de los artículos 5 y 7 de la LO 1/2025 y de los artículos 250 y 439 de la LEC, y resoluciones sobre el requisito de procedibilidad en los desahucios.
«Se agotaron las prórrogas y el inquilino sigue pagando. ¿Hay tácita reconducción o puedo pedir el desahucio por expiración del plazo?»
Jurisprudencia sobre la tácita reconducción y el desahucio por expiración del plazo, con el párrafo literal para citar.
«El arrendatario ha subarrendado el local sin el consentimiento de mi cliente. ¿Podemos resolver el contrato?»
Resoluciones sobre cesión y subarriendo inconsentido en arrendamientos para uso distinto de vivienda, y el texto vigente de la LAU que los regula.
«La junta aprobó una obra en elementos comunes y mi cliente votó en contra. ¿Puede impugnarla y en qué plazo?»
Los artículos 17 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal vigentes y jurisprudencia sobre la impugnación de acuerdos de la junta.
«Mi cliente firmó un alquiler de temporada de once meses, pero vive allí todo el año. ¿Es fraude de ley?»
Resoluciones recientes sobre la calificación del arrendamiento de temporada y el fraude de ley, filtrables por provincia y fecha.
«Hay ocupantes en la vivienda de mi cliente sin título ni contrato. ¿Qué tengo que probar en un desahucio por precario?»
Jurisprudencia sobre el precario y la carga de la prueba de la posesión sin título, con el párrafo literal y su ECLI.
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Supremo, Audiencias Provinciales y juzgados, filtrando por provincia, órgano y fechas, con el ECLI y el párrafo literal.
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