El inmueble y la empresa, bien identificados desde el principio
Pide los datos de un inmueble por su dirección o su referencia catastral, y los de una sociedad por su nombre o su CIF. Entran en tu escrito ya comprobados.
- Datos oficiales del Catastro
- Empresas por nombre o CIF
- Publicaciones del BORME
JurisprudenciatorConsultando un inmueble en el Catastro
Jurisprudenciator Asistente
- Por dirección
- Los datos del inmueble a partir de la calle y el número, o de su referencia catastral.
- Nombre o CIF
- Existencia de la sociedad, administradores y actos inscritos.
- BORME
- Las publicaciones del Boletín Oficial del Registro Mercantil de un día.
Catastro
De la dirección a la referencia catastral
Una demanda, una escritura o una partición empiezan por identificar el inmueble, y la referencia catastral casi nunca se tiene a mano. Escribe la dirección y recibe la ficha del inmueble. Si en el portal hay varios, te los enseña para que elijas el correcto.
- Consulta por dirección, con el callejero del Catastro
- Consulta por referencia catastral
- Uso, superficie y año de construcción del inmueble
Registro Mercantil
Sabe a quién demandas antes de demandar
Antes de reclamar a una sociedad conviene saber si existe, quién la administra y qué ha inscrito. Lo preguntas con el nombre o el CIF. También puedes ver lo que publicó el BORME un día concreto.
- Existencia de la sociedad y administradores
- Actos inscritos: nombramientos, capital, disolución
- Publicaciones del BORME por fecha
Límites claros
Lo que no vas a encontrar, y por qué
El titular y el valor catastral son datos protegidos por la ley y no se devuelven. El País Vasco y Navarra tienen catastro propio, y la respuesta te lo indica. Y nada de esto sustituye a una certificación oficial cuando el asunto la exige: eso lo valoras tú.
- Sin titular ni valor catastral: son datos protegidos
- Aviso cuando el inmueble es de un catastro foral
- Datos para preparar el escrito, revisados por el abogado
Cómo se usa
- 1
Da la dirección o el CIF
Escribe la dirección del inmueble o su referencia catastral, o el nombre o el CIF de la sociedad.
- 2
Recibe la ficha
Te llegan los datos del inmueble o de la empresa, ordenados y tomados del Catastro o del Registro Mercantil.
- 3
Llévalo al escrito
Copia los datos en la demanda, el contrato o el informe, y comprueba que corresponden a tu asunto.
Escríbelo tal cual
Ejemplos de lo que puedes pedir, con tus palabras.
- «Dame la referencia catastral de la Calle Alcalá 45 de Madrid»
- «¿Qué superficie y qué uso tiene el inmueble con esta referencia catastral?»
- «¿Existe esta sociedad y quién la administra? Te doy su CIF»
- «¿Qué actos ha inscrito esta empresa: nombramientos, cambios de capital o disolución?»
- «¿Qué publicó ayer el BORME?»
Preguntas frecuentes
¿Puedo obtener la referencia catastral solo con la dirección?
Sí. Escribes la dirección con tus palabras y vuelve la ficha del inmueble con su referencia. Si el portal agrupa varios inmuebles, se muestran para que elijas.
¿Me da el nombre del titular o el valor catastral?
No. Son datos protegidos que la ley reserva al titular o a quien acredite interés legítimo ante el propio Catastro. El resto de datos del inmueble sí se devuelve.
¿Qué datos de una empresa puedo consultar?
Su existencia, sus administradores y los actos inscritos, como nombramientos, cambios de capital o disolución. La búsqueda se hace por nombre o por CIF.
¿Cubre todo el territorio?
El Catastro que se consulta es el estatal. El País Vasco y Navarra tienen catastro propio; en esos casos la respuesta lo dice en lugar de dar un «no encontrado».
¿Sirve como certificación oficial?
No. Son datos para identificar bien el inmueble o la sociedad y preparar el escrito. Si el asunto exige una certificación o una nota oficial, hay que pedirla al organismo correspondiente.
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